Admiraltoften 120

Villa · 208 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.739 kr/m².5.235.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdmiraltoften gns: 35.469 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²+44,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 208% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering6.549.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,01 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.549.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
2022Bygget
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.125.000 kr.
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.745.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Admiraltoften 64 8660 Skanderborg	190 m²	384 m	16-03-2025	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Admiraltoften 68 8660 Skanderborg	172 m²	424 m	10-05-2026	6.495.000 kr.	37.762 kr./m²
Admiraltoften 47 8660 Skanderborg	160 m²	121 m	17-02-2026	5.675.000 kr.	35.469 kr./m²
Admiraltoften 47 8660 Skanderborg	160 m²	121 m	16-05-2024	5.815.000 kr.	36.344 kr./m²
Ternevej 14 8660 Skanderborg	208 m²	477 m	13-11-2025	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²
Egernvej 9 8660 Skanderborg	213 m²	457 m	06-10-2025	5.600.000 kr.	26.291 kr./m²
Blishønedalen 15 8660 Skanderborg	205 m²	602 m	29-06-2024	6.465.000 kr.	31.537 kr./m²
Løvsangervej 1 8660 Skanderborg	216 m²	599 m	03-08-2024	4.675.000 kr.	21.644 kr./m²
Krakesvej 108, Gram 8660 Skanderborg	212 m²	1,0 km	26-02-2026	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Nis Petersens Vej 6 8660 Skanderborg	197 m²	780 m	01-10-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu