Admiraltoften 53

Villa · 197 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 984 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.478 kr/m².5.092.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdmiraltoften gns: 35.469 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.483 kr/m²+44,90 pct.
3Vores vurdering6.332.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,75 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.332.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte7.095.000 kr.
2021aug.Ejerandel overdraget
Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.795.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Admiraltoften 120 8660 Skanderborg	208 m²	87 m	12-04-2025	6.550.000 kr.	31.490 kr./m²
Admiraltoften 64 8660 Skanderborg	190 m²	298 m	16-03-2025	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Admiraltoften 68 8660 Skanderborg	172 m²	337 m	10-05-2026	6.495.000 kr.	37.762 kr./m²
Admiraltoften 47 8660 Skanderborg	160 m²	86 m	17-02-2026	5.675.000 kr.	35.469 kr./m²
Admiraltoften 47 8660 Skanderborg	160 m²	86 m	16-05-2024	5.815.000 kr.	36.344 kr./m²
Bævervej 5B 8660 Skanderborg	195 m²	677 m	30-05-2024	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²
Nis Petersens Vej 6 8660 Skanderborg	197 m²	763 m	01-10-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²
Ternevej 14 8660 Skanderborg	208 m²	439 m	13-11-2025	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²
Blishønedalen 15 8660 Skanderborg	205 m²	648 m	29-06-2024	6.465.000 kr.	31.537 kr./m²
Solsortevej 20 8660 Skanderborg	190 m²	693 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu