Æbelholtsdamvej 11

Villa · 107 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 8.018 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 8018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.755 kr/m².2.701.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1870-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.921.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,84 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.274.200 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.921.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.500.000 kr.
2023nov.Solgt, alm. frit salg4.274.200 kr.
1969dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solparken 2, Meløse 3320 Skævinge	122 m²	636 m	09-11-2023	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Nyvej 17, Meløse 3320 Skævinge	107 m²	2,1 km	05-09-2024	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Nyvej 43, Meløse 3320 Skævinge	110 m²	1,9 km	22-11-2024	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Åvej 1, Kappelskov 3320 Skævinge	125 m²	853 m	01-10-2025	2.895.000 kr.	23.160 kr./m²
Nyvej 26, Meløse 3320 Skævinge	114 m²	1,8 km	26-10-2025	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Byvej 11, Meløse 3320 Skævinge	120 m²	2,0 km	12-05-2025	2.510.000 kr.	20.917 kr./m²
Solparken 11, Meløse 3320 Skævinge	140 m²	610 m	10-02-2025	2.815.000 kr.	20.107 kr./m²
Byvej 40, Meløse 3320 Skævinge	127 m²	1,6 km	18-09-2025	2.945.000 kr.	23.189 kr./m²
Industrivænget 3 3320 Skævinge	135 m²	1,1 km	18-06-2026	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Solparken 17, Meløse 3320 Skævinge	142 m²	614 m	19-03-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu