Menu
For mæglere Log ind
Torvet 29
D

Prisvurdering · 5400 Bogense

Torvet 29

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², grund på 74 m², 2 værelser, opført i 1777, renoveret i 1986. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.732 kr/m².1.593.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorvet gns: 15.907 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 18.970 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.319.625 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.514.115 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,96 pct. siden nov. 2019
257k2,5M4,7M7,0M9,2M199219972002200620092012201520182021202430. nov. 2019925.000 kr.14. jun. 20241.000.000 kr.I dag · vores estimat1.319.625 kr.Markedet · 1992342.880 kr.Markedet · 1993321.120 kr.Markedet · 1995306.320 kr.Markedet · 1997739.680 kr.Markedet · 19991.344.000 kr.Markedet · 2001290.480 kr.Markedet · 2002414.000 kr.Markedet · 2003985.200 kr.Markedet · 2005898.800 kr.Markedet · 20061.160.000 kr.Markedet · 20071.396.480 kr.Markedet · 20081.569.200 kr.Markedet · 2009257.440 kr.Markedet · 20101.037.360 kr.Markedet · 20111.213.040 kr.Markedet · 2012540.560 kr.Markedet · 20131.089.680 kr.Markedet · 20141.059.280 kr.Markedet · 2015988.080 kr.Markedet · 2016444.480 kr.Markedet · 20171.319.280 kr.Markedet · 20181.896.240 kr.Markedet · 20191.232.720 kr.Markedet · 20202.087.680 kr.Markedet · 20211.320.880 kr.Markedet · 20221.536.880 kr.Markedet · 20231.293.200 kr.Markedet · 20241.526.960 kr.Markedet · 20251.756.560 kr.Markedet · 20261.435.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
925.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.319.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte925.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvet 32A
5400 Bogense		95 m²13 m20-02-20261.705.000 kr.17.947 kr./m²
Torvet 35
5400 Bogense		43 m²13 m03-09-2025684.000 kr.15.907 kr./m²
Torvet 30
5400 Bogense		120 m²17 m23-10-20241.750.000 kr.14.583 kr./m²
Torvet 26
5400 Bogense		129 m²25 m31-07-20241.630.000 kr.12.636 kr./m²
Rolighedsvej 15, 1. tv
5400 Bogense		77 m²308 m03-02-20251.120.000 kr.14.545 kr./m²
Vestre Engvej 12A
5400 Bogense		70 m²414 m11-10-20251.525.000 kr.21.786 kr./m²
Vestre Engvej 12D
5400 Bogense		70 m²416 m04-02-20251.545.000 kr.22.071 kr./m²
Vestre Engvej 14D
5400 Bogense		70 m²417 m23-11-20251.450.000 kr.20.714 kr./m²
Vestre Engvej 22C
5400 Bogense		96 m²443 m05-02-20252.475.000 kr.25.781 kr./m²
Vestre Engvej 20D
5400 Bogense		96 m²467 m02-09-20242.050.000 kr.21.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden