Prisvurdering · 5400 Bogense

Adelgade 54

Ejerlejlighed · 231 m² · bygget 1772

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 231 m², grund på 882 m², 7 værelser, opført i 1772, renoveret i 1982. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1772
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.506 kr/m².1.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 12.487 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 18.970 kr/m²-34,20 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
4Alders-risiko (254 år)Huset er 254 år gammelt (opført 1772). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.184.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,66 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1982Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1772Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 69 5400 Bogense	123 m²	19 m	14-05-2025	1.945.000 kr.	15.813 kr./m²
Østergade 24 5400 Bogense	168 m²	163 m	14-09-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Rolighedsvej 9D, st. 5400 Bogense	154 m²	397 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Rolighedsvej 9D, 1. 5400 Bogense	154 m²	397 m	11-08-2024	2.395.000 kr.	15.552 kr./m²
Torvet 26 5400 Bogense	129 m²	222 m	31-07-2024	1.630.000 kr.	12.636 kr./m²
Torvet 30 5400 Bogense	120 m²	232 m	23-10-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu