Menu
For mæglere Log ind
Æbeløgade 32, 2. th
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Æbeløgade 32, 2. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
5995 m²
Bebygget areal
1199 m²
Erhvervsareal
1106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
3.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.751 kr/m².3.361.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆbeløgade gns: 54.386 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-33,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.795.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,12 pct. siden sep. 2016
317k1,6M3,0M4,3M5,6M1992199620002004200820122016202020245. sep. 20162.275.000 kr.16. okt. 20264.525.000 kr.I dag · vores estimat3.795.721 kr.Markedet · 1992419.487 kr.Markedet · 1993470.608 kr.Markedet · 1994381.699 kr.Markedet · 1995409.303 kr.Markedet · 1996487.291 kr.Markedet · 1997575.932 kr.Markedet · 1998678.308 kr.Markedet · 19991.085.802 kr.Markedet · 2000884.065 kr.Markedet · 2001960.646 kr.Markedet · 20021.099.269 kr.Markedet · 20031.207.407 kr.Markedet · 20041.223.487 kr.Markedet · 20051.672.588 kr.Markedet · 20062.134.285 kr.Markedet · 20072.060.853 kr.Markedet · 20081.858.513 kr.Markedet · 20091.553.998 kr.Markedet · 20101.675.000 kr.Markedet · 20111.809.603 kr.Markedet · 20121.748.164 kr.Markedet · 20131.794.662 kr.Markedet · 20142.068.491 kr.Markedet · 20152.296.827 kr.Markedet · 20162.687.973 kr.Markedet · 20172.796.714 kr.Markedet · 20183.058.684 kr.Markedet · 20192.944.382 kr.Markedet · 20203.149.000 kr.Markedet · 20213.807.677 kr.Markedet · 20223.943.285 kr.Markedet · 20233.565.405 kr.Markedet · 20243.701.080 kr.Markedet · 20254.538.647 kr.Markedet · 20265.299.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2016 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
16. okt. 2026 · Alm. Salg
4.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.795.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
  • 2016sep.Solgt, andet2.275.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æbeløgade 32, 4. th
2100 København Ø		67 m²0 m08-01-20253.400.000 kr.50.746 kr./m²
Æbeløgade 27, 2. tv
2100 København Ø		69 m²61 m03-04-20253.900.000 kr.56.522 kr./m²
Æbeløgade 27, st.
2100 København Ø		71 m²61 m17-09-20254.025.000 kr.56.690 kr./m²
Æbeløgade 23, 5. tv
2100 København Ø		71 m²77 m09-09-20243.295.000 kr.46.408 kr./m²
Æbeløgade 24, st. th
2100 København Ø		61 m²42 m11-11-20242.650.000 kr.43.443 kr./m²
Æbeløgade 24, 2. th
2100 København Ø		61 m²42 m10-04-20243.195.000 kr.52.377 kr./m²
Æbeløgade 42, 2. tv
2100 København Ø		60 m²48 m15-10-20253.735.000 kr.62.250 kr./m²
Æbeløgade 42, 3. tv
2100 København Ø		60 m²48 m24-02-20252.960.000 kr.49.333 kr./m²
Æbeløgade 42, 1. tv
2100 København Ø		60 m²48 m28-11-20232.555.000 kr.42.583 kr./m²
Æbeløgade 34, 1. th
2100 København Ø		58 m²8 m19-02-20263.895.000 kr.67.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden