Prisvurdering · 2100 København Ø

Borthigsgade 15, 1.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1921
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.640 kr/m².6.045.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorthigsgade gns: 50.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.759.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,59 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.759.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2002jun.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borthigsgade 15, st. 2100 København Ø	90 m²	0 m	20-07-2024	7.325.000 kr.	81.389 kr./m²
Borthigsgade 1, 2. 2100 København Ø	85 m²	148 m	14-08-2024	4.275.000 kr.	50.294 kr./m²
Borthigsgade 15, 2. 2100 København Ø	119 m²	0 m	05-08-2024	5.805.000 kr.	48.782 kr./m²
H.P. Ørums Gade 28, 1. 2100 København Ø	90 m²	172 m	27-02-2024	4.850.000 kr.	53.889 kr./m²
H.P. Ørums Gade 30, 1. 2100 København Ø	89 m²	146 m	21-12-2025	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Engelstedsgade 45, 2. 2100 København Ø	88 m²	87 m	04-11-2025	5.700.000 kr.	64.773 kr./m²
F.F. Ulriks Gade 11, st. 2100 København Ø	92 m²	123 m	15-06-2026	9.155.000 kr.	99.511 kr./m²
F.F. Ulriks Gade 11, st. 2100 København Ø	92 m²	123 m	15-12-2025	6.565.000 kr.	71.359 kr./m²
H.P. Ørums Gade 28, 2. 2100 København Ø	88 m²	172 m	05-12-2023	4.960.000 kr.	56.364 kr./m²
Æbeløgade 32, 1. tv 2100 København Ø	93 m²	265 m	22-05-2026	5.615.000 kr.	60.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu