Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5400 Bogense

Æbeløgade 53

Villa · 117 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
771.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.220 kr/m².1.812.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÆbeløgade gns: 17.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²+22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.774.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,01 pct. siden aug. 2020
244k961k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.980.000 kr.31. jul. 20241.950.000 kr.I dag · vores estimat1.774.329 kr.Markedet · 1992326.547 kr.Markedet · 1993409.032 kr.Markedet · 1994243.594 kr.Markedet · 1995493.623 kr.Markedet · 1996514.449 kr.Markedet · 1997343.863 kr.Markedet · 1998774.306 kr.Markedet · 1999308.880 kr.Markedet · 2000772.083 kr.Markedet · 2001648.765 kr.Markedet · 2002880.074 kr.Markedet · 20031.146.366 kr.Markedet · 2004656.136 kr.Markedet · 2005745.758 kr.Markedet · 2006939.510 kr.Markedet · 2007459.810 kr.Markedet · 20081.255.878 kr.Markedet · 2009308.763 kr.Markedet · 20101.063.647 kr.Markedet · 20111.047.735 kr.Markedet · 20121.117.467 kr.Markedet · 20131.061.424 kr.Markedet · 2014877.500 kr.Markedet · 2015603.486 kr.Markedet · 2016689.247 kr.Markedet · 20171.089.738 kr.Markedet · 20181.213.992 kr.Markedet · 20191.141.452 kr.Markedet · 2020964.080 kr.Markedet · 20211.320.579 kr.Markedet · 20221.365.039 kr.Markedet · 2023881.127 kr.Markedet · 20241.416.285 kr.Markedet · 20251.470.105 kr.Markedet · 20262.098.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.980.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.774.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.980.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æbeløgade 15
5400 Bogense		120 m²328 m10-03-20242.150.000 kr.17.917 kr./m²
Æbeløgade 29
5400 Bogense		130 m²212 m07-04-20262.400.000 kr.18.462 kr./m²
Æbeløgade 10
5400 Bogense		129 m²310 m11-11-20252.450.000 kr.18.992 kr./m²
Æbeløgade 16
5400 Bogense		162 m²204 m04-08-20242.825.000 kr.17.438 kr./m²
Hasselvej 12
5400 Bogense		108 m²417 m24-02-20251.200.000 kr.11.111 kr./m²
Ahornvej 6
5400 Bogense		126 m²477 m30-04-20261.550.000 kr.12.302 kr./m²
Kastanievej 7
5400 Bogense		129 m²314 m10-08-20251.300.000 kr.10.078 kr./m²
Elmevej 4
5400 Bogense		108 m²600 m04-04-20241.400.000 kr.12.963 kr./m²
Odensevej 34
5400 Bogense		118 m²1,2 km04-04-20261.350.000 kr.11.441 kr./m²
Hasselvej 3
5400 Bogense		130 m²356 m04-04-20241.495.000 kr.11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden