Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Æble Alle 12, Strandhusene

Villa · 195 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
267 m²
Bebygget areal
267 m²
Grundareal
779 m²
Indbygget carport
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
427.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i StrandhuseneMedian pris/m² for villa i Strandhusene (4500, sidste 24 mdr.): 12.113 kr/m² × 195 m².2.362.035 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 3355% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.784.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,41 pct. siden mar. 2020
110k1,0M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. mar. 2020110.000 kr.31. maj 20253.800.000 kr.I dag · vores estimat3.784.434 kr.Markedet · 1992756.795 kr.Markedet · 1993668.655 kr.Markedet · 1994844.740 kr.Markedet · 1995892.515 kr.Markedet · 1996734.565 kr.Markedet · 19971.075.425 kr.Markedet · 19981.304.745 kr.Markedet · 1999954.135 kr.Markedet · 20001.085.175 kr.Markedet · 20011.489.605 kr.Markedet · 20021.353.885 kr.Markedet · 20031.347.840 kr.Markedet · 20041.381.185 kr.Markedet · 20051.965.210 kr.Markedet · 20061.843.725 kr.Markedet · 20072.282.280 kr.Markedet · 20082.475.525 kr.Markedet · 20091.899.495 kr.Markedet · 20102.663.700 kr.Markedet · 20112.070.510 kr.Markedet · 20121.983.930 kr.Markedet · 20131.665.300 kr.Markedet · 20141.103.700 kr.Markedet · 20151.318.005 kr.Markedet · 20161.070.940 kr.Markedet · 20171.443.390 kr.Markedet · 20181.550.445 kr.Markedet · 20192.017.275 kr.Markedet · 20201.828.125 kr.Markedet · 20212.017.275 kr.Markedet · 20222.473.965 kr.Markedet · 20232.144.805 kr.Markedet · 20242.269.410 kr.Markedet · 20252.734.485 kr.Markedet · 20262.365.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2020 · Alm. Salg
110.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.784.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021110.000 kr.
  • 1974mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æble Alle 73, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		140 m²156 m21-02-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Æble Alle 65, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		112 m²130 m30-09-20251.100.000 kr.9.821 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		150 m²626 m26-05-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		133 m²394 m10-08-20253.125.000 kr.23.496 kr./m²
Ryttervænget 6, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		114 m²390 m15-09-20241.695.000 kr.14.868 kr./m²
Egebjergvej 65
4500 Nykøbing Sj		202 m²3,9 km11-02-20242.030.000 kr.10.050 kr./m²
Trindhøjen 1, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		133 m²1,8 km24-06-20251.600.000 kr.12.030 kr./m²
Sct Georgs Vej 6
4500 Nykøbing Sj		204 m²4,3 km21-07-20242.500.000 kr.12.255 kr./m²
Stårupvej 30, Stårup
4500 Nykøbing Sj		170 m²3,8 km05-02-20242.025.000 kr.11.912 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg
4500 Nykøbing Sj		125 m²2,0 km29-03-20252.425.000 kr.19.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden