Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Havnevej 67, st. tv.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Nykøbing Sj (4500). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2004

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 1098 m²
Bebygget areal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.301 kr/m².2.638.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnevej gns: 27.120 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 25.784 kr/m²+5,20 pct.
3Vores vurdering2.860.672 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 3.011.817 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,03 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.860.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 65, st. th, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	90 m²	11 m	23-06-2026	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Havnevej 65, st. tv, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	90 m²	11 m	16-06-2025	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Havnevej 55, st. th, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	90 m²	77 m	11-02-2025	2.110.000 kr.	23.444 kr./m²
Havnevej 55, st. tv, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	90 m²	77 m	17-11-2023	2.850.000 kr.	31.667 kr./m²
Havnevej 89, st. th, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	91 m²	86 m	14-10-2024	2.360.000 kr.	25.934 kr./m²
Havnevej 61, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	87 m²	34 m	12-05-2026	3.010.000 kr.	34.598 kr./m²
Havnevej 97, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	92 m²	128 m	25-06-2024	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Havnevej 99, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	92 m²	135 m	10-06-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Havnevej 59, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	87 m²	57 m	24-09-2024	2.450.000 kr.	28.161 kr./m²
Havnevej 105, st. 4500 Nykøbing Sj	92 m²	158 m	15-10-2026	2.910.000 kr.	31.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu