Æble Alle 59, Strandhusene

Villa · 95 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 745 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i StrandhuseneMedian pris/m² for villa i Strandhusene (4500, sidste 24 mdr.): 12.113 kr/m² × 95 m².1.150.735 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.040.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,39 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 830.000 kr.
14. jan. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
19. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
jan.Ejerskifte900.000 kr.
2018dec.Ejerskifte830.000 kr.
1995majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æble Alle 41, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	91 m²	94 m	03-12-2025	880.000 kr.	9.670 kr./m²
Æble Alle 65, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	112 m²	40 m	30-09-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Æble Alle 73, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	140 m²	63 m	21-02-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	219 m	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Skaverupvej 18, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	265 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	16.804 kr./m²
Højvang 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	94 m²	383 m	17-02-2025	795.000 kr.	8.457 kr./m²
Ryttervænget 6, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	114 m²	368 m	15-09-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Mosbyvej 17 4500 Nykøbing Sj	90 m²	3,0 km	23-08-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	133 m²	481 m	10-08-2025	3.125.000 kr.	23.496 kr./m²
Annebjerg Stræde 17, Stårup 4500 Nykøbing Sj	88 m²	3,6 km	25-06-2024	800.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu