Æblegrenen 187

Villa · 142 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 360 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.781 kr/m².3.582.000 kr.
2Vores vurdering3.662.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,35 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.662.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
2017apr.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
2006Bygget
2005feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 245 5220 Odense SØ	141 m²	505 m	02-07-2025	3.095.000 kr.	21.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 349 5220 Odense SØ	143 m²	635 m	23-05-2024	3.875.000 kr.	27.098 kr./m²
Åbrinken 3 5220 Odense SØ	142 m²	779 m	09-07-2025	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199 5220 Odense SØ	148 m²	503 m	31-10-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Herluf Trolles Vej 269 5220 Odense SØ	135 m²	517 m	31-07-2026	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10 5220 Odense SØ	135 m²	784 m	15-09-2024	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Peder Skrams Vej 23 5220 Odense SØ	136 m²	862 m	21-12-2025	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Åbrinken 13 5220 Odense SØ	150 m²	800 m	09-10-2024	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Åbrinken 9 5220 Odense SØ	133 m²	789 m	30-08-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 143, Tornbjerg 5220 Odense SØ	132 m²	839 m	12-06-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu