Æblehaven 10, 4180 Sorø — Villa · 150 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1995. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.891 kr/m².3.636.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 18.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.602 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.723.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,57 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.723.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.250.000 kr.
1995Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 21 4180 Sorø	116 m²	46 m	11-06-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Solvænget 32 4180 Sorø	150 m²	203 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Holbækvej 91 4180 Sorø	154 m²	315 m	19-05-2025	2.540.000 kr.	16.494 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	205 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Heglingevej 13 4180 Sorø	146 m²	380 m	08-01-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Kirkevej 32 4180 Sorø	154 m²	472 m	26-12-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Søvang 11 4180 Sorø	151 m²	638 m	30-05-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Søbakken 2 4180 Sorø	142 m²	324 m	01-05-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Peter Damsvej 2C 4180 Sorø	151 m²	754 m	16-09-2025	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Søblink 6 4180 Sorø	156 m²	523 m	09-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu