Prisvurdering · 4180 Sorø

Kongevejen 14

Villa · 183 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.259 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2259 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.815 kr/m².3.346.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.818.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,92 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.023.240 kr.
I dag · vores estimat: 4.818.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2004jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20081.023.240 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravenstensvej 15 4180 Sorø	168 m²	442 m	14-02-2026	2.545.000 kr.	15.149 kr./m²
Søvang 10 4180 Sorø	172 m²	945 m	22-09-2024	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Heglingevej 23 4180 Sorø	182 m²	1,5 km	20-11-2024	3.125.000 kr.	17.170 kr./m²
Søholm 14 4180 Sorø	172 m²	1,1 km	08-07-2025	2.825.000 kr.	16.424 kr./m²
Elmevænget 12 4180 Sorø	156 m²	443 m	21-08-2024	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Poppelvang 5, Pedersborg 4180 Sorø	186 m²	1,5 km	05-12-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Søbakken 28 4180 Sorø	194 m²	1,3 km	05-10-2024	4.825.000 kr.	24.871 kr./m²
Tjørnevang 8 4180 Sorø	180 m²	1,7 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Ottesvej 11B 4180 Sorø	175 m²	1,5 km	21-05-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Bøgelunden 24 4180 Sorø	179 m²	1,7 km	22-01-2026	3.720.000 kr.	20.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu