Æblehaven 12

Villa · 172 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.441 kr/m².3.219.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 18.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.760.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,27 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
6. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.760.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 21 4180 Sorø	116 m²	25 m	11-06-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Ottesvej 11B 4180 Sorø	175 m²	53 m	21-05-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Søholm 14 4180 Sorø	172 m²	380 m	08-07-2025	2.825.000 kr.	16.424 kr./m²
Solvænget 19 4180 Sorø	164 m²	162 m	22-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Søvang 10 4180 Sorø	172 m²	575 m	22-09-2024	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	400 m	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Enighedsvej 19 4180 Sorø	172 m²	663 m	08-05-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	627 m	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²
Heglingevej 23 4180 Sorø	182 m²	340 m	20-11-2024	3.125.000 kr.	17.170 kr./m²
Søstrædet 7 4180 Sorø	162 m²	415 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu