Æblehaven 2

Villa · 112 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.622 kr/m².4.217.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 38.211 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-8,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering4.224.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,75 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.399.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.224.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2017majEjerskifte2.399.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 4 2680 Solrød Strand	121 m²	33 m	25-11-2024	4.608.000 kr.	38.083 kr./m²
Æblehaven 1 2680 Solrød Strand	123 m²	43 m	13-01-2026	4.700.000 kr.	38.211 kr./m²
Æblehaven 9 2680 Solrød Strand	148 m²	125 m	28-07-2026	5.800.000 kr.	39.189 kr./m²
Solvænget 11 2680 Solrød Strand	112 m²	341 m	21-02-2024	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Bygmarken 3B 2680 Solrød Strand	115 m²	286 m	05-10-2025	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Vestre Strandvej 28 2680 Solrød Strand	109 m²	288 m	13-04-2025	3.325.000 kr.	30.505 kr./m²
Bygmarken 5 2680 Solrød Strand	109 m²	305 m	29-08-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Tulipanmarken 31 2680 Solrød Strand	113 m²	479 m	25-06-2025	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Ærtemarken 6 2680 Solrød Strand	113 m²	511 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Bygmarken 11 2680 Solrød Strand	115 m²	376 m	15-10-2025	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu