Æblehaven 22

Villa · 205 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 809 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 809 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.593 kr/m².6.170.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 38.211 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.980.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,04 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.980.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 9 2680 Solrød Strand	148 m²	119 m	28-07-2026	5.800.000 kr.	39.189 kr./m²
Æblehaven 1 2680 Solrød Strand	123 m²	204 m	13-01-2026	4.700.000 kr.	38.211 kr./m²
Æblehaven 4 2680 Solrød Strand	121 m²	198 m	25-11-2024	4.608.000 kr.	38.083 kr./m²
Vestre Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	203 m²	247 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Engvej 18 2680 Solrød Strand	196 m²	354 m	27-05-2024	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²
Lyngvej 15 2680 Solrød Strand	203 m²	664 m	11-08-2026	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Tjørnholmvej 33 2680 Solrød Strand	198 m²	524 m	16-11-2025	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	765 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Huginsvej 18 2680 Solrød Strand	190 m²	309 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Hedevej 22 2680 Solrød Strand	207 m²	838 m	10-02-2025	13.850.000 kr.	66.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu