Æblehaven 23, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.934 kr/m².4.856.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.427.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folehaven 116, 1. tv 2500 Valby	84 m²	318 m	13-03-2024	2.775.000 kr.	33.036 kr./m²
Elstarvej 19, 4. th 2500 Valby	86 m²	522 m	09-10-2025	5.795.000 kr.	67.384 kr./m²
Paradisæblevej 78, st. th 2500 Valby	88 m²	383 m	03-07-2026	5.700.000 kr.	64.773 kr./m²
Paradisæblevej 80, 2. th 2500 Valby	88 m²	393 m	02-10-2024	4.450.000 kr.	50.568 kr./m²
Paradisæblevej 82, 8. 2 2500 Valby	88 m²	398 m	15-12-2023	4.595.000 kr.	52.216 kr./m²
Elstarvej 19, 1. tv 2500 Valby	87 m²	522 m	24-03-2025	4.475.000 kr.	51.437 kr./m²
Elstarvej 19, 3. tv 2500 Valby	87 m²	522 m	06-03-2025	4.675.000 kr.	53.736 kr./m²
Elstarvej 19, 3. th 2500 Valby	85 m²	522 m	13-06-2024	4.200.000 kr.	49.412 kr./m²
Løgæblevej 3, 5. tv. 2500 Valby	87 m²	576 m	21-05-2026	6.405.000 kr.	73.621 kr./m²
Løgæblevej 3, 2. tv 2500 Valby	87 m²	576 m	27-10-2025	5.495.000 kr.	63.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu