Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Æblehaven 26

Villa · 105 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.352 kr/m².4.339.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 38.211 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.187.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,30 pct. siden maj 2020
297k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20203.275.000 kr.30. jun. 20234.200.000 kr.I dag · vores estimat4.187.273 kr.Markedet · 1992671.895 kr.Markedet · 1993479.850 kr.Markedet · 1994676.410 kr.Markedet · 1995775.425 kr.Markedet · 1996980.595 kr.Markedet · 1997839.160 kr.Markedet · 19981.280.055 kr.Markedet · 1999983.535 kr.Markedet · 2000742.875 kr.Markedet · 20011.173.585 kr.Markedet · 20021.236.060 kr.Markedet · 20031.388.730 kr.Markedet · 20041.518.615 kr.Markedet · 20051.668.975 kr.Markedet · 20062.303.595 kr.Markedet · 20073.018.855 kr.Markedet · 20082.333.310 kr.Markedet · 20091.909.740 kr.Markedet · 20101.778.910 kr.Markedet · 20111.809.465 kr.Markedet · 20122.015.895 kr.Markedet · 20131.584.450 kr.Markedet · 20141.815.660 kr.Markedet · 20152.069.340 kr.Markedet · 20161.846.530 kr.Markedet · 20172.051.595 kr.Markedet · 20182.475.585 kr.Markedet · 20192.358.930 kr.Markedet · 20202.798.355 kr.Markedet · 20213.057.180 kr.Markedet · 20223.387.300 kr.Markedet · 20233.208.380 kr.Markedet · 20243.375.015 kr.Markedet · 20253.425.520 kr.Markedet · 20264.182.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.187.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2020majEjerskifte3.275.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1990majEjerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblehaven 4
2680 Solrød Strand		121 m²237 m25-11-20244.608.000 kr.38.083 kr./m²
Æblehaven 1
2680 Solrød Strand		123 m²242 m13-01-20264.700.000 kr.38.211 kr./m²
Æblehaven 9
2680 Solrød Strand		148 m²155 m28-07-20265.800.000 kr.39.189 kr./m²
Tjørnholmvej 21E
2680 Solrød Strand		105 m²454 m26-06-20254.895.000 kr.46.619 kr./m²
Vestre Strandvej 28
2680 Solrød Strand		109 m²374 m13-04-20253.325.000 kr.30.505 kr./m²
Lykkebovej 13
2680 Solrød Strand		102 m²461 m31-12-20253.800.000 kr.37.255 kr./m²
Hindbærhaven 15
2680 Solrød Strand		99 m²293 m01-02-20263.650.000 kr.36.869 kr./m²
Bygmarken 5
2680 Solrød Strand		109 m²536 m29-08-20243.995.000 kr.36.651 kr./m²
Bæktoften 1
2680 Solrød Strand		105 m²884 m09-04-20242.875.000 kr.27.381 kr./m²
Birkegaardsalle 18
2680 Solrød Strand		109 m²689 m21-09-20255.750.000 kr.52.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden