Æblehaven 6

Villa · 153 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.271 kr/m².3.434.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 18.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.598.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,74 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.598.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2023okt.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 21 4180 Sorø	116 m²	78 m	11-06-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Holbækvej 91 4180 Sorø	154 m²	277 m	19-05-2025	2.540.000 kr.	16.494 kr./m²
Solvænget 32 4180 Sorø	150 m²	202 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Kirkevej 32 4180 Sorø	154 m²	432 m	26-12-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	165 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Heglingevej 13 4180 Sorø	146 m²	337 m	08-01-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Solvænget 19 4180 Sorø	164 m²	129 m	22-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Søblink 6 4180 Sorø	156 m²	553 m	09-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Østervænget 1 4180 Sorø	153 m²	738 m	15-02-2026	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²
Søvang 11 4180 Sorø	151 m²	671 m	30-05-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu