Æblehaven 8

Villa · 158 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 873 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.193 kr/m².3.121.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 18.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.351.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,15 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.351.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 21 4180 Sorø	116 m²	61 m	11-06-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Solvænget 19 4180 Sorø	164 m²	132 m	22-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Holbækvej 91 4180 Sorø	154 m²	295 m	19-05-2025	2.540.000 kr.	16.494 kr./m²
Solvænget 32 4180 Sorø	150 m²	200 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Søblink 6 4180 Sorø	156 m²	539 m	09-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Søstrædet 7 4180 Sorø	162 m²	451 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Kirkevej 32 4180 Sorø	154 m²	451 m	26-12-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Enighedsvej 9 4180 Sorø	157 m²	711 m	15-09-2026	3.950.000 kr.	25.159 kr./m²
Borgvej 9 4180 Sorø	160 m²	711 m	17-03-2026	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	377 m	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu