Æblevangen 49, Smørumnedre

Rækkehus · 87 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 132 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 37.054 kr/m² × 87 m².3.223.698 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.205.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,54 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.205.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevangen 31, Smørumnedre 2765 Smørum	113 m²	72 m	26-01-2025	5.400.000 kr.	47.788 kr./m²
Æblevangen 37, Smørumnedre 2765 Smørum	131 m²	49 m	22-05-2025	5.650.000 kr.	43.130 kr./m²
Nøddelunden 150, Lille Smørum 2765 Smørum	88 m²	1,5 km	30-01-2024	2.950.000 kr.	33.523 kr./m²
Nøddelunden 162, Lille Smørum 2765 Smørum	88 m²	1,5 km	13-11-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²
Nøddelunden 100, Lille Smørum 2765 Smørum	88 m²	1,5 km	10-09-2024	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Nøddelunden 244, Lille Smørum 2765 Smørum	85 m²	1,4 km	22-09-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Nøddelunden 176, Lille Smørum 2765 Smørum	85 m²	1,5 km	22-08-2025	3.495.000 kr.	41.118 kr./m²
Nøddelunden 88, Lille Smørum 2765 Smørum	88 m²	1,6 km	07-10-2026	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Nøddelunden 138, Lille Smørum 2765 Smørum	85 m²	1,5 km	25-09-2025	3.495.000 kr.	41.118 kr./m²
Askebjerggårdsvej 31, Smørumnedre 2765 Smørum	94 m²	1,1 km	04-09-2025	3.775.000 kr.	40.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu