Solbærvangen 9, Smørumnedre

Rækkehus · 109 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 156 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.923 kr/m² × 109 m².4.024.607 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.737.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,88 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.737.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1973jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvangen 16, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	104 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Jordbærvangen 8, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	58 m	14-07-2025	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Jordbærvangen 20, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	94 m	13-05-2025	3.350.000 kr.	30.180 kr./m²
Hindbærvangen 19, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	239 m	18-06-2025	3.100.000 kr.	27.928 kr./m²
Hindbærvangen 119, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	363 m	17-01-2026	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²
Hindbærvangen 121, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	367 m	16-06-2025	3.295.000 kr.	29.685 kr./m²
Askebjerggårdsvej 3, Smørumnedre 2765 Smørum	112 m²	494 m	30-04-2024	3.510.000 kr.	31.339 kr./m²
Kirsebærvangen 30, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	714 m	16-10-2026	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Kirsebærvangen 170, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	723 m	19-12-2024	3.555.000 kr.	32.615 kr./m²
Askebjerggårdsvej 10, Smørumnedre 2765 Smørum	112 m²	533 m	25-07-2024	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu