Æblevej 15

Villa · 83 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.223 kr/m².5.388.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.671.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,28 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.671.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2023aug.Ejerskifte3.950.000 kr.
1980nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevej 9 8270 Højbjerg	92 m²	54 m	19-08-2025	5.050.000 kr.	54.891 kr./m²
Æblevej 14 8270 Højbjerg	141 m²	37 m	16-04-2024	6.998.000 kr.	49.631 kr./m²
Æblevej 12 8270 Højbjerg	143 m²	47 m	03-12-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Reinettevej 2 8270 Højbjerg	77 m²	283 m	03-06-2025	5.425.000 kr.	70.455 kr./m²
Holmevangen 18 8270 Højbjerg	91 m²	219 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Elverdalsvej 123 8270 Højbjerg	90 m²	354 m	15-11-2023	6.390.000 kr.	71.000 kr./m²
Elverdalsvej 139 8270 Højbjerg	93 m²	228 m	19-08-2026	5.998.000 kr.	64.495 kr./m²
Neptunvej 7 8270 Højbjerg	91 m²	549 m	19-03-2024	5.798.000 kr.	63.714 kr./m²
Forsythiavej 2 8270 Højbjerg	94 m²	370 m	04-07-2026	5.550.000 kr.	59.043 kr./m²
Holmegårdsvej 23 8270 Højbjerg	86 m²	1,2 km	09-11-2023	3.275.000 kr.	38.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu