Æblevej 26, Skelby

Villa · 118 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.104 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1104 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.990 kr/m².1.384.611 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.287.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,27 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevej 13, Skelby 4160 Herlufmagle	124 m²	100 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Æblevej 10, Skelby 4160 Herlufmagle	140 m²	141 m	30-04-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Skelbyvej 64, Skelby 4160 Herlufmagle	125 m²	836 m	15-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Trælløse Bygade 10, Trælløse 4160 Herlufmagle	120 m²	1,9 km	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Skelbyvej 34, Skelby 4160 Herlufmagle	89 m²	220 m	11-08-2026	705.000 kr.	7.921 kr./m²
Holmager 6, Trælløse 4160 Herlufmagle	111 m²	1,9 km	07-04-2026	1.635.000 kr.	14.730 kr./m²
Buen 25 4160 Herlufmagle	157 m²	210 m	22-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Skelbyvej 42, Skelby 4160 Herlufmagle	162 m²	273 m	12-06-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Mågevænget 4 4160 Herlufmagle	120 m²	3,9 km	02-04-2025	1.111.111 kr.	9.259 kr./m²
Lupinvænget 6 4160 Herlufmagle	117 m²	4,1 km	23-09-2026	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu