Ægirsvej 12

Villa · 196 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1990. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 815 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.557 kr/m².9.741.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆgirsvej gns: 55.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+27,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.752.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,59 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.752.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1990Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirsvej 2 4000 Roskilde	167 m²	110 m	02-04-2026	9.350.000 kr.	55.988 kr./m²
Ægirsvej 3 4000 Roskilde	231 m²	82 m	28-12-2025	12.500.000 kr.	54.113 kr./m²
Ægirsvej 8 4000 Roskilde	126 m²	42 m	02-12-2025	7.100.000 kr.	56.349 kr./m²
Valhalvej 47A 4000 Roskilde	191 m²	101 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	42.539 kr./m²
Haraldsborgvej 23 4000 Roskilde	199 m²	211 m	16-10-2025	8.760.000 kr.	44.020 kr./m²
Strandhøjen 3, Himmelev 4000 Roskilde	196 m²	443 m	11-02-2026	9.128.000 kr.	46.571 kr./m²
Strandparken 21, Himmelev 4000 Roskilde	200 m²	334 m	19-12-2025	9.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Frederiksborgvej 58 4000 Roskilde	200 m²	367 m	26-06-2024	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²
Nyvang 3, Himmelev 4000 Roskilde	195 m²	769 m	09-12-2025	10.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Klostervang 3 4000 Roskilde	193 m²	723 m	15-02-2026	13.250.000 kr.	68.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu