Menu
For mæglere Log ind
Kong Valdemars Vej 86
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kong Valdemars Vej 86

Villa · 245 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.274 m², 8 værelser, opført i 1919, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.592 kr/m².10.346.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 50.175 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.061 kr/m²+16,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1919-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering12.612.047 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 12.264.963 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Valdemars Vej 49
4000 Roskilde		228 m²318 m19-11-20237.825.000 kr.34.320 kr./m²
Kong Valdemars Vej 53
4000 Roskilde		209 m²276 m13-11-20238.550.000 kr.40.909 kr./m²
Kong Valdemars Vej 15
4000 Roskilde		202 m²979 m01-12-202413.100.000 kr.64.851 kr./m²
Kong Valdemars Vej 46
4000 Roskilde		172 m²319 m27-01-20267.500.000 kr.43.605 kr./m²
Kong Valdemars Vej 22
4000 Roskilde		150 m²617 m21-04-20247.800.000 kr.52.000 kr./m²
Kong Valdemars Vej 38
4000 Roskilde		143 m²404 m04-05-20247.175.000 kr.50.175 kr./m²
Kong Valdemars Vej 57
4000 Roskilde		136 m²218 m09-07-20247.650.000 kr.56.250 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²647 m27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²
Ægirsvej 3
4000 Roskilde		231 m²349 m28-12-202512.500.000 kr.54.113 kr./m²
Strandparken 61, Himmelev
4000 Roskilde		241 m²848 m17-07-20245.100.000 kr.21.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden