Prisvurdering · 7500 Holstebro

Ægirsvej 4

Villa · 139 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2009. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.327 kr/m².1.734.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆgirsvej gns: 11.799 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.686.791 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.945.000 kr / Estimat: 1.676.740 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,62 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007nov.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirsvej 34 7500 Holstebro	142 m²	162 m	27-10-2025	1.690.000 kr.	11.901 kr./m²
Ægirsvej 7 7500 Holstebro	130 m²	82 m	10-08-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Ægirsvej 7 7500 Holstebro	130 m²	82 m	30-11-2023	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Ægirsvej 28 7500 Holstebro	156 m²	188 m	11-04-2024	2.370.000 kr.	15.192 kr./m²
Ægirsvej 10 7500 Holstebro	115 m²	70 m	11-02-2025	1.345.000 kr.	11.696 kr./m²
Ægirsvej 24 7500 Holstebro	170 m²	178 m	03-02-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Vølundsvej 44 7500 Holstebro	138 m²	115 m	16-06-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Vølundsvej 13 7500 Holstebro	140 m²	132 m	05-05-2026	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Ingemannsvej 30 7500 Holstebro	142 m²	487 m	24-11-2025	2.465.000 kr.	17.359 kr./m²
Lemvigvej 39 7500 Holstebro	142 m²	499 m	28-02-2024	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu