Menu
For mæglere Log ind
Lemvigvej 45
D

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Lemvigvej 45

Villa · 137 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 557 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
557 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.208 kr/m².1.658.502 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLemvigvej gns: 12.114 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.387.131 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.297.420 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,92 pct. siden jun. 2022
529k975k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.400.000 kr.I dag · vores estimat1.387.131 kr.Markedet · 1992588.278 kr.Markedet · 1993599.786 kr.Markedet · 1994641.160 kr.Markedet · 1995683.904 kr.Markedet · 1996709.934 kr.Markedet · 1997776.653 kr.Markedet · 1998691.439 kr.Markedet · 1999927.079 kr.Markedet · 2000822.274 kr.Markedet · 2001839.262 kr.Markedet · 2002788.709 kr.Markedet · 2003930.778 kr.Markedet · 2004914.749 kr.Markedet · 20051.065.312 kr.Markedet · 20061.073.943 kr.Markedet · 20071.435.760 kr.Markedet · 20081.423.567 kr.Markedet · 20091.384.933 kr.Markedet · 20101.316.022 kr.Markedet · 20111.198.750 kr.Markedet · 20121.383.837 kr.Markedet · 20131.240.535 kr.Markedet · 20141.285.745 kr.Markedet · 20151.410.278 kr.Markedet · 20161.327.256 kr.Markedet · 20171.188.612 kr.Markedet · 20181.289.718 kr.Markedet · 20191.433.294 kr.Markedet · 20201.799.632 kr.Markedet · 20211.931.426 kr.Markedet · 20222.018.284 kr.Markedet · 20231.930.193 kr.Markedet · 20242.132.816 kr.Markedet · 20251.979.787 kr.Markedet · 20261.939.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.387.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lemvigvej 39
7500 Holstebro		142 m²59 m28-02-20241.795.000 kr.12.641 kr./m²
Ingemannsvej 30
7500 Holstebro		142 m²245 m24-11-20252.465.000 kr.17.359 kr./m²
Ægirsvej 34
7500 Holstebro		142 m²290 m27-10-20251.690.000 kr.11.901 kr./m²
Vølundsvej 44
7500 Holstebro		138 m²556 m16-06-20251.600.000 kr.11.594 kr./m²
Grundtvigsvej 7
7500 Holstebro		128 m²89 m01-09-20251.275.000 kr.9.961 kr./m²
Vølundsvej 13
7500 Holstebro		140 m²443 m05-05-20261.400.000 kr.10.000 kr./m²
Ingemannsvej 33
7500 Holstebro		128 m²260 m30-04-20251.635.025 kr.12.774 kr./m²
Ægirsvej 7
7500 Holstebro		130 m²382 m10-08-20261.600.000 kr.12.308 kr./m²
Ægirsvej 7
7500 Holstebro		130 m²382 m30-11-20231.375.000 kr.10.577 kr./m²
Vesterled 23
7500 Holstebro		135 m²710 m11-12-20251.750.000 kr.12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden