Ægyptensvej 33

Villa · 147 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.686 kr/m².5.910.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆgyptensvej gns: 36.562 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.967.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+418,87 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.967.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte1.150.000 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1982Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægyptensvej 21 2770 Kastrup	145 m²	106 m	02-03-2024	4.765.000 kr.	32.862 kr./m²
Ægyptensvej 20 2770 Kastrup	160 m²	167 m	09-07-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Ægyptensvej 23 2770 Kastrup	191 m²	91 m	18-09-2024	7.700.000 kr.	40.314 kr./m²
Nilensvej 21 2770 Kastrup	147 m²	120 m	11-06-2026	5.595.000 kr.	38.061 kr./m²
Suezvej 36 2770 Kastrup	151 m²	78 m	31-05-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Suezvej 36 2770 Kastrup	151 m²	78 m	17-04-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Ghanavej 12 2770 Kastrup	144 m²	170 m	07-06-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Rhodesiavej 40 2770 Kastrup	149 m²	263 m	09-07-2025	5.550.000 kr.	37.248 kr./m²
Kongelundsvej 397 2770 Kastrup	147 m²	439 m	21-02-2025	5.550.000 kr.	37.755 kr./m²
Angolavej 30 2770 Kastrup	142 m²	187 m	23-01-2025	5.395.000 kr.	37.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu