Prisvurdering · 2770 Kastrup

Hf. Uganda 8

Fritidshus · 184 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 184 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1992, renoveret i 2019. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.566 kr/m².3.005.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 17.917 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 26.438 kr/m²-32,20 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
4Vores vurdering4.169.065 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.464.798 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+672,05 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.169.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2006apr.Solgt, andet540.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Uganda 41 2770 Kastrup	145 m²	159 m	11-09-2024	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Hf. Uganda 29 2770 Kastrup	109 m²	110 m	20-07-2025	3.050.000 kr.	27.982 kr./m²
Hf. Uganda 7 2770 Kastrup	95 m²	17 m	24-06-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Hf. Uganda 39 2770 Kastrup	94 m²	177 m	14-08-2026	3.025.000 kr.	32.181 kr./m²
Hf. Kongevang 25 2770 Kastrup	105 m²	733 m	12-05-2025	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²
Hf. Kongevang 89 2770 Kastrup	103 m²	674 m	02-09-2024	2.725.000 kr.	26.456 kr./m²
Hf. Æblehaven 18 2770 Kastrup	94 m²	386 m	30-01-2024	972.000 kr.	10.340 kr./m²
Hf. Kongevang 42 2770 Kastrup	98 m²	884 m	04-07-2024	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu