Ægyptensvej 38

Villa · 181 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.500 kr/m².5.473.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆgyptensvej gns: 36.562 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.819.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,21 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.819.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2017sep.Ejerskifte3.400.000 kr.
1986Ombygning
1981majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægyptensvej 23 2770 Kastrup	191 m²	139 m	18-09-2024	7.700.000 kr.	40.314 kr./m²
Ægyptensvej 20 2770 Kastrup	160 m²	210 m	09-07-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Ægyptensvej 21 2770 Kastrup	145 m²	153 m	02-03-2024	4.765.000 kr.	32.862 kr./m²
Rhodesiavej 38 2770 Kastrup	180 m²	243 m	22-12-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Rhodesiavej 25 2770 Kastrup	178 m²	197 m	03-03-2026	6.531.000 kr.	36.691 kr./m²
Gambiavej 39 2770 Kastrup	178 m²	361 m	16-07-2025	4.595.000 kr.	25.815 kr./m²
Nubiensvej 18 2770 Kastrup	180 m²	456 m	19-11-2023	3.515.000 kr.	19.528 kr./m²
Nubiensvej 36 2770 Kastrup	178 m²	410 m	08-04-2025	6.050.000 kr.	33.989 kr./m²
Suezvej 26 2770 Kastrup	173 m²	221 m	21-05-2024	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²
Nubiensvej 30 2770 Kastrup	177 m²	415 m	01-02-2024	6.825.000 kr.	38.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu