Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ærenprisvej 12

Villa · 197 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 587 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.696.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.236 kr/m².12.110.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆrenprisvej gns: 55.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.931.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,48 pct. siden maj 2019
1,5M5,0M8,6M12,1M15,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20195.000.000 kr.28. jan. 20229.700.000 kr.14. aug. 202510.800.000 kr.I dag · vores estimat11.931.988 kr.Markedet · 19921.508.035 kr.Markedet · 19931.526.750 kr.Markedet · 19941.500.943 kr.Markedet · 19951.583.289 kr.Markedet · 19961.983.790 kr.Markedet · 19972.424.479 kr.Markedet · 19982.516.872 kr.Markedet · 19992.787.944 kr.Markedet · 20002.957.758 kr.Markedet · 20013.472.716 kr.Markedet · 20022.963.471 kr.Markedet · 20033.603.327 kr.Markedet · 20043.717.390 kr.Markedet · 20054.757.944 kr.Markedet · 20066.827.626 kr.Markedet · 20075.055.611 kr.Markedet · 20085.685.026 kr.Markedet · 20095.617.455 kr.Markedet · 20106.025.836 kr.Markedet · 20115.910.000 kr.Markedet · 20125.719.304 kr.Markedet · 20136.214.759 kr.Markedet · 20146.199.196 kr.Markedet · 20156.442.097 kr.Markedet · 20167.221.429 kr.Markedet · 20177.767.513 kr.Markedet · 20188.739.708 kr.Markedet · 20198.442.829 kr.Markedet · 20209.762.138 kr.Markedet · 202111.167.536 kr.Markedet · 202212.564.660 kr.Markedet · 202310.715.618 kr.Markedet · 202410.825.741 kr.Markedet · 202511.802.664 kr.Markedet · 202613.330.793 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
28. jan. 2022 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg
10.800.000 kr.
I dag · vores estimat
11.931.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte9.700.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • majEjerskifte5.000.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærenprisvej 21
2820 Gentofte		130 m²96 m17-05-202610.800.000 kr.83.077 kr./m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²314 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²
Kærvangen 17
2820 Gentofte		195 m²603 m17-02-202613.125.000 kr.67.308 kr./m²
Fuglegårdsvej 21
2820 Gentofte		196 m²747 m20-02-202511.625.000 kr.59.311 kr./m²
Snerlevej 36
2820 Gentofte		194 m²677 m27-10-202612.850.000 kr.66.237 kr./m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²799 m27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²
Fuglegårdsvænget 33
2820 Gentofte		189 m²538 m21-06-202613.400.000 kr.70.899 kr./m²
Begoniavej 20
2820 Gentofte		181 m²220 m02-06-202513.500.000 kr.74.586 kr./m²
Liljevej 16
2820 Gentofte		182 m²353 m17-09-202411.600.000 kr.63.736 kr./m²
Søgårdsvej 46
2820 Gentofte		211 m²418 m07-07-202613.550.000 kr.64.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden