Ærenprisvej 13

Villa · 154 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 470 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.776 kr/m².3.437.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrenprisvej gns: 20.076 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-39,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.428.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,29 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.428.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenprisvej 3 5000 Odense C	132 m²	81 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Ærenprisvej 2, st. 5000 Odense C	107 m²	128 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Kærmindevej 14 5000 Odense C	149 m²	111 m	29-06-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Paaskeløkkevej 41 5000 Odense C	149 m²	232 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Kongelysvej 13 5000 Odense C	145 m²	136 m	05-12-2025	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Lyngmosevænget 10 5000 Odense C	149 m²	352 m	03-06-2026	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Mosegårdsvej 48 5000 Odense C	153 m²	649 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	107 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Tranevej 18 5000 Odense C	155 m²	692 m	14-05-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Svanevej 56 5000 Odense C	160 m²	490 m	01-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu