Ærenprisvej 18

Villa · 131 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 575 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.061 kr/m².9.252.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrenprisvej gns: 55.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1923-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.907.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,69 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.907.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenprisvej 21 2820 Gentofte	130 m²	34 m	17-05-2026	10.800.000 kr.	83.077 kr./m²
Ærenprisvej 12 2820 Gentofte	197 m²	77 m	20-02-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Resedavej 34 2820 Gentofte	132 m²	162 m	09-04-2025	10.995.000 kr.	83.295 kr./m²
Kærmindevej 15 2820 Gentofte	128 m²	159 m	15-11-2023	7.200.000 kr.	56.250 kr./m²
Resedavej 7 2820 Gentofte	133 m²	288 m	19-06-2025	7.910.000 kr.	59.474 kr./m²
Kærmindevej 17 2820 Gentofte	138 m²	146 m	14-07-2026	10.995.000 kr.	79.674 kr./m²
Anemonevej 55 2820 Gentofte	135 m²	442 m	07-02-2024	7.850.000 kr.	58.148 kr./m²
Kærmindevej 35 2820 Gentofte	140 m²	137 m	17-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²
Ranunkelvej 4 2820 Gentofte	141 m²	92 m	14-08-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Resedavej 9 2820 Gentofte	138 m²	285 m	24-11-2024	7.300.000 kr.	52.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu