Ærenprisvej 18

Villa · 104 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.882 kr/m².2.656.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrenprisvej gns: 20.076 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.510.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,68 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.510.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1953Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenprisvej 2, st. 5000 Odense C	107 m²	123 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Ærenprisvej 3 5000 Odense C	132 m²	83 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Ærenprisvej 2, 1. 5000 Odense C	71 m²	123 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Ærenprisvej 13 5000 Odense C	154 m²	25 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Kærmindevej 17 5000 Odense C	105 m²	64 m	05-11-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Eranthisvej 4 5000 Odense C	107 m²	115 m	02-04-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Døckerslundsvej 170 5000 Odense C	105 m²	415 m	15-04-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Lyngmosevænget 11 5000 Odense C	106 m²	391 m	29-06-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Vibevej 6 5000 Odense C	104 m²	583 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
Holmehusvej 49 5000 Odense C	106 m²	474 m	16-09-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu