Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ærenprisvej 21

Villa · 130 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 513 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.042 kr/m².9.247.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆrenprisvej gns: 55.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.900.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,59 pct. siden dec. 2018
983k3,4M5,9M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20187.100.000 kr.14. sep. 202610.800.000 kr.I dag · vores estimat8.900.774 kr.Markedet · 1992995.150 kr.Markedet · 19931.007.500 kr.Markedet · 1994990.470 kr.Markedet · 19951.044.810 kr.Markedet · 19961.309.100 kr.Markedet · 19971.599.910 kr.Markedet · 19981.660.880 kr.Markedet · 19991.839.760 kr.Markedet · 20001.951.820 kr.Markedet · 20012.291.640 kr.Markedet · 20021.955.590 kr.Markedet · 20032.377.830 kr.Markedet · 20042.453.100 kr.Markedet · 20053.139.760 kr.Markedet · 20064.505.540 kr.Markedet · 20073.336.190 kr.Markedet · 20083.751.540 kr.Markedet · 20093.706.950 kr.Markedet · 20103.976.440 kr.Markedet · 20113.900.000 kr.Markedet · 20123.774.160 kr.Markedet · 20134.101.110 kr.Markedet · 20144.090.840 kr.Markedet · 20154.251.130 kr.Markedet · 20164.765.410 kr.Markedet · 20175.125.770 kr.Markedet · 20185.767.320 kr.Markedet · 20195.571.410 kr.Markedet · 20206.442.020 kr.Markedet · 20217.369.440 kr.Markedet · 20228.291.400 kr.Markedet · 20237.071.220 kr.Markedet · 20247.143.890 kr.Markedet · 20257.788.560 kr.Markedet · 20268.796.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
10.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.900.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerandel overdraget
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærenprisvej 12
2820 Gentofte		197 m²96 m20-02-202510.800.000 kr.54.822 kr./m²
Resedavej 34
2820 Gentofte		132 m²128 m09-04-202510.995.000 kr.83.295 kr./m²
Kærmindevej 15
2820 Gentofte		128 m²151 m15-11-20237.200.000 kr.56.250 kr./m²
Resedavej 7
2820 Gentofte		133 m²281 m19-06-20257.910.000 kr.59.474 kr./m²
Kærmindevej 17
2820 Gentofte		138 m²136 m14-07-202610.995.000 kr.79.674 kr./m²
Anemonevej 64
2820 Gentofte		125 m²407 m05-03-20259.500.000 kr.76.000 kr./m²
Kærmindevej 35
2820 Gentofte		140 m²103 m17-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²
Anemonevej 55
2820 Gentofte		135 m²414 m07-02-20247.850.000 kr.58.148 kr./m²
Ellebækvej 2
2820 Gentofte		126 m²492 m09-11-20259.500.000 kr.75.397 kr./m²
Resedavej 9
2820 Gentofte		138 m²276 m24-11-20247.300.000 kr.52.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden