Prisvurdering · 2820 Gentofte

Skovrankevej 3

Villa · 146 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 360 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1963. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.548 kr/m².11.137.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.451.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,20 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2012 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.451.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1997majEjerskifte
1963Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovrankevej 1 2820 Gentofte	144 m²	19 m	01-10-2025	11.995.000 kr.	83.299 kr./m²
Violvej 7 2820 Gentofte	146 m²	180 m	21-03-2024	11.900.000 kr.	81.507 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	165 m	08-04-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	165 m	18-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Bregnevej 37 2820 Gentofte	146 m²	291 m	23-02-2025	11.525.000 kr.	78.938 kr./m²
Kløckersvej 8B 2820 Gentofte	146 m²	388 m	12-11-2024	8.700.000 kr.	59.589 kr./m²
Bregnevej 13 2820 Gentofte	142 m²	192 m	03-04-2026	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Resedavej 22 2820 Gentofte	149 m²	376 m	01-04-2025	10.850.000 kr.	72.819 kr./m²
Anemonevej 52 2820 Gentofte	150 m²	493 m	10-08-2024	12.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Fuglegårdsvej 26 2820 Gentofte	144 m²	646 m	16-04-2025	10.100.000 kr.	70.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu