Ærenprisvej 4

Fritidshus · 34 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 134 m², 1 værelser, opført i 1937. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.736 kr/m².1.609.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrenprisvej gns: 28.313 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 42.003 kr/m²-32,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.175.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+291,91 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2000 · Alm. Salg: 110.000 kr.
3. okt. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte300.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2000jul.Solgt, familiehandel110.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenprisvej 14 5300 Kerteminde	26 m²	41 m	13-11-2025	1.075.000 kr.	41.346 kr./m²
Ærenprisvej 71 5300 Kerteminde	50 m²	574 m	20-05-2026	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²
Ærenprisvej 63 5300 Kerteminde	62 m²	528 m	16-09-2025	1.925.000 kr.	31.048 kr./m²
Ærenprisvej 73 5300 Kerteminde	64 m²	585 m	23-03-2025	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Ærenprisvej 55 5300 Kerteminde	65 m²	468 m	08-07-2024	1.040.000 kr.	16.000 kr./m²
Ærenprisvej 51 5300 Kerteminde	66 m²	441 m	30-01-2025	2.325.000 kr.	35.227 kr./m²
Ærenprisvej 49 5300 Kerteminde	67 m²	424 m	20-02-2024	2.300.000 kr.	34.328 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 1 5300 Kerteminde	35 m²	73 m	23-08-2024	1.390.000 kr.	39.714 kr./m²
Bynkevej 4 5300 Kerteminde	36 m²	407 m	27-06-2024	930.000 kr.	25.833 kr./m²
Kikkenborg 39 5300 Kerteminde	31 m²	280 m	14-01-2026	1.508.000 kr.	48.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu