Ærenprisvej 52

Fritidshus · 54 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.820 kr/m².2.088.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrenprisvej gns: 28.313 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 41.490 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.073.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,20 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1978Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenprisvej 71 5300 Kerteminde	50 m²	46 m	20-05-2026	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²
Ærenprisvej 63 5300 Kerteminde	62 m²	54 m	16-09-2025	1.925.000 kr.	31.048 kr./m²
Ærenprisvej 73 5300 Kerteminde	64 m²	56 m	23-03-2025	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Ærenprisvej 55 5300 Kerteminde	65 m²	116 m	08-07-2024	1.040.000 kr.	16.000 kr./m²
Ærenprisvej 51 5300 Kerteminde	66 m²	145 m	30-01-2025	2.325.000 kr.	35.227 kr./m²
Ærenprisvej 49 5300 Kerteminde	67 m²	163 m	20-02-2024	2.300.000 kr.	34.328 kr./m²
Ærenprisvej 69 5300 Kerteminde	83 m²	37 m	12-06-2026	2.350.000 kr.	28.313 kr./m²
Ærenprisvej 69 5300 Kerteminde	83 m²	37 m	12-12-2024	1.215.000 kr.	14.639 kr./m²
Kløvervej 43 5300 Kerteminde	54 m²	191 m	10-06-2026	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Violvej 38 5300 Kerteminde	54 m²	196 m	12-04-2026	3.325.000 kr.	61.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu