Ærøgade 24, 9740 Jerslev J — Villa · 142 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.975 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.109 kr/m².1.054.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆrøgade gns: 6.711 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9740-snit 5.945 kr/m²+12,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.029.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,97 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøgade 46 9740 Jerslev J	124 m²	288 m	09-09-2024	915.000 kr.	7.379 kr./m²
Ærøgade 28 9740 Jerslev J	95 m²	44 m	23-10-2025	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Ærøgade 48 9740 Jerslev J	190 m²	315 m	23-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Ærøgade 18 9740 Jerslev J	85 m²	57 m	14-12-2025	695.000 kr.	8.176 kr./m²
Ærøgade 22 9740 Jerslev J	208 m²	22 m	30-09-2025	735.000 kr.	3.534 kr./m²
Ærøgade 50 9740 Jerslev J	239 m²	349 m	05-12-2023	1.850.000 kr.	7.741 kr./m²
Lyøgade 3 9740 Jerslev J	144 m²	297 m	27-10-2026	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Klerkegade 1 9740 Jerslev J	141 m²	577 m	11-02-2025	545.000 kr.	3.865 kr./m²
Rugvangen 1 9740 Jerslev J	138 m²	714 m	01-08-2024	725.000 kr.	5.254 kr./m²
Munkegade 14 9740 Jerslev J	147 m²	659 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu