Ærøvej 16

Villa · 146 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.539 kr/m².2.405.633 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 12.479 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-35,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering2.437.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,52 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.017.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.017.000 kr.
2017Ombygning
2009jan.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkervej 7 6710 Esbjerg V	144 m²	410 m	23-04-2026	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Rønnevej 4 6710 Esbjerg V	142 m²	362 m	24-09-2024	2.998.000 kr.	21.113 kr./m²
Parcelvej 2 6710 Esbjerg V	143 m²	501 m	10-03-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Granvej 25 6710 Esbjerg V	144 m²	557 m	24-06-2026	1.775.000 kr.	12.326 kr./m²
Ådalshaven 20 6710 Esbjerg V	150 m²	453 m	06-10-2024	1.830.000 kr.	12.200 kr./m²
Granvej 37 6710 Esbjerg V	150 m²	469 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Højlunds Alle 40 6710 Esbjerg V	148 m²	636 m	03-06-2025	1.920.000 kr.	12.973 kr./m²
Kystparken 134 6710 Esbjerg V	146 m²	783 m	23-02-2026	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²
Lyngvej 49 6710 Esbjerg V	142 m²	616 m	22-04-2024	3.583.333 kr.	25.235 kr./m²
Lyngvej 65 6710 Esbjerg V	150 m²	620 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu