Ærtemarken 8

Villa · 145 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 738 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1981. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.758 kr/m².4.743.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtemarken gns: 27.372 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-34,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.808.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,79 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2002 · Alm. Salg: 887.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.808.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg887.500 kr.
1999nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtemarken 3 2680 Solrød Strand	139 m²	52 m	15-01-2024	3.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Ærtemarken 11 2680 Solrød Strand	137 m²	51 m	24-04-2025	3.750.000 kr.	27.372 kr./m²
Ærtemarken 6 2680 Solrød Strand	113 m²	16 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Hørmarken 8 2680 Solrød Strand	147 m²	83 m	18-12-2025	3.725.000 kr.	25.340 kr./m²
Sandbakken 17 2680 Solrød Strand	146 m²	267 m	28-02-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Karlstrupvej 73 2680 Solrød Strand	145 m²	328 m	23-02-2026	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Boghvedemarken 5 2680 Solrød Strand	142 m²	172 m	30-07-2025	5.695.000 kr.	40.106 kr./m²
Boghvedemarken 13 2680 Solrød Strand	147 m²	230 m	17-02-2025	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Vestre Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	148 m²	182 m	29-09-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Svinget 1 2680 Solrød Strand	145 m²	405 m	11-02-2026	6.145.000 kr.	42.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu