Ærtevej 35, Skrydstrup, 6500 Vojens — Villa · 173 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkrydstrupMedian pris/m² for villa i Skrydstrup (6500, sidste 24 mdr.): 5.892 kr/m² × 173 m².1.019.316 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.091.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,95 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2011Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtevej 43, Skrydstrup 6500 Vojens	153 m²	95 m	09-01-2024	1.985.000 kr.	12.974 kr./m²
Ærtevej 9, Skrydstrup 6500 Vojens	136 m²	69 m	03-04-2025	835.000 kr.	6.140 kr./m²
Ærtevej 52, Skrydstrup 6500 Vojens	111 m²	163 m	06-09-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Gammel Bevtoftvej 7, Skrydstrup 6500 Vojens	166 m²	581 m	29-04-2026	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Hørløkkevej 35, Skrydstrup 6500 Vojens	157 m²	293 m	13-07-2026	925.000 kr.	5.892 kr./m²
Møllebakken 26, Skrydstrup 6500 Vojens	166 m²	805 m	16-04-2026	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Rugmarksvej 1, Skrydstrup 6500 Vojens	155 m²	390 m	19-12-2024	545.000 kr.	3.516 kr./m²
Rugmarksvej 32, Skrydstrup 6500 Vojens	151 m²	346 m	21-08-2025	870.000 kr.	5.762 kr./m²
Ribevej 50, Skrydstrup 6500 Vojens	146 m²	119 m	02-09-2026	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Bygmarksvej 33, Skrydstrup 6500 Vojens	147 m²	260 m	23-01-2024	1.050.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu