Prisvurdering · 6500 Vojens

Vestergade 58

Villa · 194 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2001. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.985 kr/m².1.320.350 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi b på 1934-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.003.094 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.219.258 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,16 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2000 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
2000apr.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ungdomsskolevej 9 6500 Vojens	188 m²	78 m	13-02-2025	1.375.000 kr.	7.314 kr./m²
Præstegårdsvej 26 6500 Vojens	205 m²	753 m	23-10-2025	1.100.000 kr.	5.366 kr./m²
Margrethevej 8 6500 Vojens	175 m²	494 m	12-05-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Nordre Ringvej 67 6500 Vojens	182 m²	854 m	26-02-2025	840.000 kr.	4.615 kr./m²
Benediktevej 4 6500 Vojens	170 m²	448 m	05-03-2025	830.000 kr.	4.882 kr./m²
Frejsager 10 6500 Vojens	200 m²	1,2 km	29-04-2025	1.678.500 kr.	8.392 kr./m²
Lokesager 17 6500 Vojens	190 m²	1,3 km	02-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Odinsvej 15 6500 Vojens	198 m²	1,4 km	21-03-2025	895.000 kr.	4.520 kr./m²
Løvsangervej 9 6500 Vojens	194 m²	1,6 km	26-03-2025	1.395.000 kr.	7.191 kr./m²
Skjoldsvænge 96 6500 Vojens	189 m²	1,5 km	19-06-2026	1.995.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu