Ærtevej 7, Skrydstrup, 6500 Vojens — Villa · 241 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.446 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2000. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 1446 m²
Indbygget carport: 35 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkrydstrupMedian pris/m² for villa i Skrydstrup (6500, sidste 24 mdr.): 5.892 kr/m² × 241 m².1.419.972 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.478.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,02 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2000Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtevej 43, Skrydstrup 6500 Vojens	153 m²	122 m	09-01-2024	1.985.000 kr.	12.974 kr./m²
Ærtevej 9, Skrydstrup 6500 Vojens	136 m²	46 m	03-04-2025	835.000 kr.	6.140 kr./m²
Runebakken 12 6500 Vojens	235 m²	1,8 km	25-02-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Rørsangervej 3 6500 Vojens	240 m²	2,2 km	20-05-2024	1.725.000 kr.	7.188 kr./m²
Hørløkkevej 35, Skrydstrup 6500 Vojens	157 m²	263 m	13-07-2026	925.000 kr.	5.892 kr./m²
Gammel Bevtoftvej 7, Skrydstrup 6500 Vojens	166 m²	583 m	29-04-2026	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Rugmarksvej 1, Skrydstrup 6500 Vojens	155 m²	362 m	19-12-2024	545.000 kr.	3.516 kr./m²
Møllebakken 26, Skrydstrup 6500 Vojens	166 m²	799 m	16-04-2026	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Ribevej 50, Skrydstrup 6500 Vojens	146 m²	147 m	02-09-2026	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Rugmarksvej 32, Skrydstrup 6500 Vojens	151 m²	325 m	21-08-2025	870.000 kr.	5.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu