Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Æskebjergvej 3

Landejendom · 215 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 493.998 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 493998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.959 kr/m².6.036.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)493998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.286.884 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.175.000 kr / Estimat: 10.836.119 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æskebjergvej 6, Over Even 4733 Tappernøje	330 m²	459 m	22-05-2026	4.055.000 kr.	12.288 kr./m²
Snesere Torpvej 15, Snesere 4733 Tappernøje	199 m²	2,0 km	24-06-2026	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge 4733 Tappernøje	221 m²	2,4 km	15-12-2025	4.100.000 kr.	18.552 kr./m²
Snesere Torpvej 43, Everdrup 4733 Tappernøje	130 m²	1,1 km	30-08-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Åsidevej 7, Åside 4733 Tappernøje	295 m²	1,8 km	18-06-2025	8.665.000 kr.	29.373 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup 4733 Tappernøje	230 m²	4,6 km	07-04-2024	20.750.000 kr.	90.217 kr./m²
Ny Prøvevej 7 4733 Tappernøje	178 m²	4,2 km	23-07-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Engelstrupvej 7, Engelstrup 4733 Tappernøje	144 m²	3,0 km	08-11-2023	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup 4733 Tappernøje	271 m²	3,7 km	23-05-2024	5.895.000 kr.	21.753 kr./m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov 4733 Tappernøje	150 m²	3,5 km	08-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu