Menu
For mæglere Log ind
Hovedvejen 30A
D

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Hovedvejen 30A

Villa · 182 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.895 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.605 kr/m².1.898.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 9.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 12.454 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.160.154 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.184.243 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2005feb.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge
4733 Tappernøje		172 m²1,2 km17-06-20252.150.000 kr.12.500 kr./m²
Hovedvejen 19
4733 Tappernøje		148 m²293 m17-08-20251.175.000 kr.7.939 kr./m²
Hovedvejen 85
4733 Tappernøje		129 m²780 m05-02-20251.095.000 kr.8.488 kr./m²
Hovedvejen 5
4733 Tappernøje		110 m²455 m28-05-20241.545.000 kr.14.045 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup
4733 Tappernøje		180 m²247 m29-04-20251.903.000 kr.10.572 kr./m²
Egernvænget 44, Brøderup
4733 Tappernøje		179 m²906 m13-08-20263.850.000 kr.21.508 kr./m²
Bygårdsvej 4, Tappernøje
4733 Tappernøje		166 m²350 m30-08-20241.395.000 kr.8.404 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup
4733 Tappernøje		186 m²967 m26-04-20241.575.000 kr.8.468 kr./m²
Ll Røttingevej 10, Ll Røttinge
4733 Tappernøje		181 m²1,1 km18-03-20242.195.000 kr.12.127 kr./m²
Egernvænget 50, Brøderup
4733 Tappernøje		175 m²843 m14-04-20252.100.000 kr.12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden