Aftenbakken 17

Villa · 146 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 588 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1986. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.610 kr/m².10.361.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAftenbakken gns: 70.476 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.577.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,76 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.577.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1986Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aftenbakken 19 2870 Dyssegård	147 m²	16 m	03-11-2025	10.360.000 kr.	70.476 kr./m²
Aftenbakken 18 2870 Dyssegård	140 m²	33 m	14-09-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Aftenbakken 18 2870 Dyssegård	140 m²	33 m	30-07-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Ravnekærsvej 14 2870 Dyssegård	147 m²	63 m	03-08-2025	11.300.000 kr.	76.871 kr./m²
Dyssegårdsvej 112 2870 Dyssegård	149 m²	255 m	21-08-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Dyssegårdsvej 112 2870 Dyssegård	149 m²	255 m	02-09-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Fruevej 42 2870 Dyssegård	142 m²	505 m	13-12-2025	11.650.000 kr.	82.042 kr./m²
Almindingen 19 2870 Dyssegård	139 m²	423 m	25-02-2025	9.500.000 kr.	68.345 kr./m²
Sønderengen 79 2870 Dyssegård	143 m²	683 m	04-04-2026	11.700.000 kr.	81.818 kr./m²
Ravnekærsvej 4 2870 Dyssegård	132 m²	113 m	25-02-2026	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu