Aftenbakken 24

Villa · 159 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.170 kr/m².10.195.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAftenbakken gns: 70.476 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.111.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,13 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.111.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
1976Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aftenbakken 19 2870 Dyssegård	147 m²	63 m	03-11-2025	10.360.000 kr.	70.476 kr./m²
Aftenbakken 18 2870 Dyssegård	140 m²	58 m	14-09-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Aftenbakken 18 2870 Dyssegård	140 m²	58 m	30-07-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Dyssegårdsvej 105 2870 Dyssegård	160 m²	343 m	23-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²
Fruevej 26 2870 Dyssegård	164 m²	444 m	07-08-2025	7.670.000 kr.	46.768 kr./m²
Frøbakken 14 2870 Dyssegård	164 m²	460 m	13-04-2026	11.250.000 kr.	68.598 kr./m²
Ravnekærsvej 14 2870 Dyssegård	147 m²	133 m	03-08-2025	11.300.000 kr.	76.871 kr./m²
Munkely 3A 2870 Dyssegård	165 m²	441 m	14-10-2025	10.975.000 kr.	66.515 kr./m²
Dyssegårdsvej 112 2870 Dyssegård	149 m²	289 m	21-08-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Dyssegårdsvej 112 2870 Dyssegård	149 m²	289 m	02-09-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu